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Aug 01, 2023

UC Davis feiert die Eröffnung eines Wohnraums mit 1.500 Betten

Die University of California, Davis, feierte heute (16. August) die Eröffnung ihres neuen Stadtteils Orchard Park mit 1.500 Betten in Wohnungen. Teil des ehrgeizigsten Wohnbaus der Universität

Die University of California, Davis, feierte heute (16. August) die Eröffnung ihres neuen Stadtteils Orchard Park mit 1.500 Betten in Wohnungen.

Dieses 330-Millionen-Dollar-Projekt ist Teil des ehrgeizigsten Wohnungsbauprogramms der Universität und hat dazu beigetragen, dass der Campus im Jahr 2023 einen Meilenstein überschreitet und im Rahmen einer Vereinbarung mit der Stadt Davis und dem Yolo County mehr Wohnraum auf dem Campus bereitstellen kann. Es ist auch ein Beispiel dafür, wie eine öffentlich-private Partnerschaft dazu beitragen kann, die Mieten erschwinglich zu halten.

Der Kanzler der UC Davis, Gary S. May, sagte, der Zugang zu bezahlbarem Studentenwohnraum sei ein zentrales Anliegen gewesen, das er geäußert habe, als er 2017 an die UC Davis kam. „Wir haben fleißig daran gearbeitet, dieses Problem anzugehen“, fügte er hinzu und verwies auf das Engagement der Universität für den Bau noch mehr Wohnraum für Studierende im Rahmen der vor fünf Jahren unterzeichneten Absichtserklärung.

„Heute ist ein Meilenstein, nicht nur für Studentenwohnheime an der UC Davis, sondern ein weiterer wichtiger Schritt in der starken Beziehung zwischen Stadt und Stadt“, sagte May vor etwa 100 Gästen, die an einer kurzen Zeremonie vor Ort teilnahmen.

„Die Stadt möchte UC Davis zur großen Eröffnung des Orchard Park gratulieren“, sagte Josh Chapman, Vizebürgermeister der Stadt Davis. „Dies ist ein großartiges Beispiel unserer gemeinsamen Zusammenarbeit und unseres Engagements, den Wohnbedürfnissen unserer Studenten gerecht zu werden, und übersteigt den in der Absichtserklärung von 2018 festgelegten Meilenstein, 15.000 Studentenbetten auf dem Campus bereitzustellen.“

Im Rahmen der Veranstaltung besichtigten die Gäste die Einrichtungen. Die Studenten werden am 5. September mit dem Umzug beginnen.

Auf einem 19 Hektar großen Gelände in der nordwestlichen Ecke des Campus umfasst der Orchard Park 11 vierstöckige Wohngebäude und zwei Gemeindezentren mit Übungs-, Lern- und Tagungsräumen. Es verfügt über 189 Apartments mit zwei Schlafzimmern für Studenten mit Familien und 1.100 Mietwohnungen in Studios, Apartments mit zwei Schlafzimmern und vier Schlafzimmern für alleinstehende Studenten. Das Viertel verfügt über Grünflächen mit mindestens 40 historischen Bäumen, einen Kinderspielplatz und ein Netz von Rad- und Fußgängerwegen.

Orchard Park ersetzt einen gleichnamigen Komplex mit 200 Wohnungen für Studenten mit Familien, der 2015 nach 51 Dienstjahren geschlossen wurde. Zahlreiche Doktoranden haben in Ausschüssen mitgewirkt, die den neuen Orchard Park beraten.

Zuvor hatten die neue Transferstudentin Shanice Perry und ihre Familie einen ersten Blick auf ihr neues Zuhause einschließlich des Kinderspielplatzes und einer inszenierten Wohnung geworfen. „Es sieht größer aus, als ich gedacht hatte“, sagte Perry, während ihr Mann und ihre beiden Kinder es ebenfalls genossen, die Wohnung zu erkunden.

Die Familienapartments mit zwei Schlafzimmern sind etwa 725 Quadratmeter groß. Die Größe anderer Apartments reicht von 32 Quadratmetern für ein Studio bis zu 1.134 Quadratmetern für ein Apartment mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Alle verfügen über Fliesenböden in Holzoptik und verfügen über einen Kühlschrank, einen Backofen, einen Herd, einen Geschirrspüler und eine Mikrowelle. Besonders wichtig für junge Familien: In ihren Wohnungen gibt es eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die Miete für Familienwohnungen beträgt 2.320 US-Dollar pro Monat, was etwa 31 % weniger ist als vergleichbare neu gebaute Wohnungen in Davis, basierend auf Hochrechnungen aus der jährlichen Wohnungsumfrage der Universität. Die meisten Betten werden in Apartments mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern vermietet, und eines dieser Zimmer kostet 1.040 US-Dollar, also etwa 34 % weniger als vergleichbare Neubauten in der Stadt. Die Mietverträge umfassen WLAN, Wasser, Abwasser, Strom und Müllentsorgung.

Um ein so großes Wohnungsbauprojekt zu ermöglichen, arbeitete UC Davis mit der gemeinnützigen Collegiate Housing Foundation aus Fairhope, Alabama, zusammen, um es durch steuerfreie Anleiheverkäufe zu finanzieren, und mit der Michaels Organization aus Camden, New Jersey, um die Vorteile des nationalen Immobilienunternehmens zu nutzen Expertise in der Entwicklung von bezahlbarem Wohnraum und studentischen Wohngemeinschaften. Nach 33 Jahren wird die Universität Eigentümerin der Gebäude sein.

Das Viertel wurde von TCA Architects aus Oakland, Kalifornien, entworfen und die CBG Building Company aus Arlington, Virginia, fungierte als Generalunternehmer.

Michael Sheehan, stellvertretender Vizekanzler für Wohnen, Gastronomie und Abteilungsbetrieb im Bereich Studentenangelegenheiten, sagte, die Einbindung des Campus in jede Phase des Designprozesses habe zu angemessenen Annehmlichkeiten und niedrigeren Baukosten geführt. Die Wohngebäude nutzten das außerhalb des Standorts hergestellte Stahlständersystem von Prescient, um Baukosten und Zeit zu sparen.

Orchard Park, das einen erheblichen Teil seines Energieverbrauchs durch ein 756-Kilowatt-Solarenergiesystem ausgleichen wird, wird nach dem zertifiziertProgramm „Führung im Energie- und Umweltdesign“.

Auch als öffentlich-private Partnerschaft bietet Orchard Park ein weiteres von Studierenden bevorzugtes Merkmal: den direkten Kontakt mit der Universität. Während die Michaels Organization die Gebäude instandhält, ist der Campus für Vermietung, Programmierung, Verwaltungsdienste und Landschaftsgestaltung verantwortlich.

Mit Orchard Park hat die UC Davis seit 2017 mehr als 6.500 neue Wohn- und Wohnheimplätze eröffnet und das in der Absichtserklärung für 2023 festgelegte Ziel von 15.000 Campusbetten übertroffen.

Es wird geschätzt, dass mittlerweile mehr als 40 % der in Davis eingeschriebenen Studenten Zugang zu Campusunterkünften haben, und der Kanzler sagte, der Campus arbeite an dem Ziel, 48 % Zugang zu ermöglichen.

Für den Herbst 2025 sind am Aggie Square in Sacramento etwa 250 Betten im Bau, und zwei Projekte in der frühen Planung würden die Gegend um Segundo und West Village um etwa 1.000 Betten erweitern.

Tak Katsuura, Schulleiter, Projektdesignleiter,TCA-Architekten:

„An der Ecke der UC Davis liegt der Orchard Park eingebettet zwischen historischen Bäumen und verbindet ein innovatives architektonisches Struktursystem mit der natürlichen Schönheit des Ortes. Die Gebäude nutzen ein vorgefertigtes Prescient-Stahlsystem, um Kosten und Zeit zu sparen, und die Gebäude sind so geneigt, dass sie zwischen Bäume passen – wodurch unvergessliche Tore und Kreuzungen entstehen.“

Raoul Amescua, regionaler Vizepräsident für Entwicklung, Michaels Student Living:

„Wir bei The Michaels Organization glauben, dass Wohnen mehr als nur ein Ort zum Leben ist; Es ist die Grundlage, auf der sinnvolle Verbindungen, persönliches Wachstum und akademische Erfolge gedeihen. Unser Engagement für die Gestaltung, Entwicklung und Verwaltung studentischer Wohnräume an der UC Davis basiert auf der Überzeugung, dass komfortable, sichere und unterstützende Wohnumgebungen für die Schaffung des idealen Umfelds für das Gedeihen der Studenten unerlässlich sind. Orchard Park wird den Studenten der UC Davis heute und in den kommenden Jahrzehnten ein hochwertiges Wohnerlebnis bieten.“

Joe Coyle, Präsident, Michaels Student Living:

„Die Michaels Organization ist stolz darauf, nachhaltige Merkmale in unsere Wohnanlagen für Studenten zu integrieren. Von energieeffizienten Gebäudedesigns bis hin zu umweltfreundlichen Praktiken und Materialien sind wir bestrebt, zu den umfassenderen Nachhaltigkeitszielen der Universität beizutragen. Unsere Bemühungen um Nachhaltigkeit sind nicht nur ein Beweis für unsere Verantwortung als Entwickler und Eltern, sondern auch für unsere gemeinsame Vision, eine grünere und nachhaltigere Zukunft für den Campus der UC Davis und seine Studenten aufzubauen.“

Will Givhan, Präsident der Collegiate Housing Foundation:

„Die Collegiate Housing Foundation freut sich, UC Davis bei der Finanzierung dringend benötigter Studentenunterkünfte im Orchard Park auf dem UC Davis-Campus unterstützt zu haben. Wir freuen uns darauf, noch viele Jahre lang ein unterstützender Partner der UC Davis zu sein, da wir Eigentümer der Einrichtung sind.“

Ryan Schlesinger, leitender Projektleiter, CBG Building Company:

„CBG Building Company ist sehr stolz auf die Fertigstellung von Orchard Park. Der Erfolg der Gemeinde ist ein Beweis für die Zusammenarbeit zwischen UC Davis, The Michaels Organization und CBG. Wir sind dankbar für die Gelegenheit, zum Wachstum von UC Davis beizutragen – zunächst mit Das Green im West Village und jetzt mit Orchard Park – und wir freuen uns, zu sehen, wie es zum Leben erweckt wird, wenn Studenten und Studenten mit Familien dort wohnen.“

Orchard Park-Pressemappe mit Fotos, Faktenblatt und Zitaten der Projektpartner

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